FIIs se valorizam com juros futuros em queda, revela analista da XP
Correlação entre o IFIX e taxas prefixadas. Foto: Divulgação.
Um estudo da XP Research divulgado no programa Liga de FIIs aponta que a valorização dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) está mais atrelada às taxas de juros futuras de prazos mais longos do que à Selic. A análise foi apresentada por Marx Gonçalves, Head de Fundos Listados da XP Research.
Correlação entre FIIs e Juros Futuros
Segundo o estudo, a precificação dos FIIs demonstra maior sensibilidade às taxas de juros de longo prazo, que refletem as expectativas do mercado. Gonçalves explica que, embora exista correlação negativa entre FIIs e juros, ela é mais acentuada em relação aos juros futuros de dois ou três anos, em comparação com o CDI e o IFIX.
Impacto das Expectativas do Mercado
O analista da XP Research ressalta que o mercado antecipa os movimentos do Banco Central, e as taxas futuras refletem as projeções dos agentes sobre as decisões do Copom. Ele cita o período entre o final de 2024 e o início de 2025, quando a taxa prefixada de três anos chegou a 15,9% ao ano, mesmo com a Selic em alta. A partir desse momento, houve uma queda nas taxas futuras, impulsionando a valorização dos FIIs ao longo de 2025.
Projeções e Cenário Macroeconômico
A XP Research avalia que o ciclo de cortes da Selic deve começar em março de 2026, com reduções de 0,5 ponto percentual. Atualmente, o mercado precifica uma Selic terminal em torno de 12,5% no fim de 2026. Gonçalves destaca que o cenário é dinâmico e que, em ciclos anteriores de queda de juros, o mercado frequentemente subestimou o tamanho dos cortes, o que poderia gerar novas rodadas de fechamento da curva e impactar positivamente os FIIs.
Quer receber mais notícias? Acesse nosso canal no WhatsApp.
Entrar no canal do WhatsApp
Sobre o autor
739 matérias publicadas
CEO do EmpreendaSC, empreendedor, jornalista e comunicador com experiência em operação, vendas e análise de mercado. Combina vivência empresarial e leitura de dados para traduzir o cenário catarinense em informação prática para quem empreende.
Discussão
0 comentários
Notícias Relacionadas
EmpreendaNews visita a Brasil Paralelo durante movimento de expansão nacional
João Petrazzini•4h atrás
O Agro Enriquece e Piçarras Entra no Radar dos Grandes Investidores
O recorde da produção agrícola brasileira fortalece a geração de riqueza no agronegócio e amplia a busca por diversificação patrimonial. Nesse cenário, o litoral norte catarinense se consolida como destino natural para investidores do campo, que procuram qualidade de vida, segurança e valorização de longo prazo. Próxima aos principais polos econômicos da região, Balneário Piçarras surge como um dos mercados mais estratégicos desse novo ciclo, reunindo atributos ambientais, urbanísticos e imobiliários cada vez mais valorizados pelo público de alta renda.
Moacir Muniz•12h atrás
Piçarras Assume Papel Estratégico no Novo Ciclo do Mercado Imobiliário
Balneário Piçarras começa a se destacar como um dos mercados mais promissores do litoral catarinense ao reunir atributos valorizados pelo novo consumidor de alto padrão: qualidade ambiental, urbanismo planejado, exclusividade e qualidade de vida. Em um cenário onde investidores buscam mais do que rentabilidade, a cidade surge como uma oportunidade estratégica no início de um novo ciclo imobiliário, impulsionado por tendências ligadas à sustentabilidade, bem-estar e preservação patrimonial.
Moacir Muniz•1d atrás