Preço de imóveis sobe acima da inflação pelo 4º ano seguido, diz FipeZap

O preço dos imóveis no Brasil registrou alta de 6,52% em 2025, superando a projeção de 4,83% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), de acordo com o FipeZAP. O resultado marca o quarto ano consecutivo em que os preços do setor imobiliário superam a inflação.

Desempenho Anual

Em 2021, o FipeZAP registrou alta de 5,29%, enquanto o IPCA aumentou 10,06%. A seguir, os dados anuais do índice:

• 2022: FipeZap 6,16% / IPCA 5,79%
• 2023: FipeZap 5,13% / IPCA 4,62%
• 2024: FipeZap 7,73% / IPCA 4,83%
• 2025: FipeZap 6,52% / IPCA 4,18%

Capitais com maiores altas

Salvador liderou as altas entre as capitais em 2025, com 16,25%. As demais cidades que completam o top 5 são:

• João Pessoa: +15,15%
• Vitória: +15,13%
• São Luís: +13,91%
• Fortaleza: +12,61%

Preço Médio e Variação Mensal

O preço médio nacional apurado foi de R$ 9.611/m². Imóveis com um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.669/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.622/m²). Em dezembro de 2025, o índice registrou um aumento médio de 0,28%, desacelerando em relação ao resultado de novembro (0,58%) e também inferior ao registrado em dezembro de 2024 (0,66%).

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